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房子卖了没过户谁违约

可以的,只要准备好相关的手续就可以了,手续如下: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同

应该说没有过户,房屋的所有权就是你的,你们之间只有债权行为.如果你们不想过户,就要承担违约责任,也就是合同上的违约金

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

按照合同处理,违约者承担违约责任.

你在知情十五日内没购买意向,过了就没有优先购买权了

如果双方签署了买卖和同,卖家不卖住房了,就属于卖家违约,需要承担合同约定的违约责任.没有具体约定责任的,规定是卖家违约需要退赔2倍定金赔偿买家损失.

依据房地产法的规定房子卖了没过户的话产权没有发生转移,可以反悔、能拿回来,但要依据所签订的合同承担约定的违约责任!

很不想回答这个问题 但是还是说 是可以要回来的 我亲戚买了房子就是因为没过户别人打官司要回去了的 问你 对得起良心么 别人钱都给你了 怎么逼你了

严格按照合同执行.卖方现在只有两条路可走:要么按合同赔偿,要么把房子原价出售.中介方面,要看走到哪种程度了,如果已收取了买方的服务费,他应该无条件退还给买方,而且还要配合买方与卖方交涉,尽量促在交易顺利完成.如果只是交了定金,按照合同上规定的要赔偿买方损失,一般是定金的两倍,就看当时你们合同怎么签的了.总之,这样的卖方很可恶,一定不能让他"如愿以偿"了,现在的人什么都是以钱为首,一点诚信都没有,可耻!楼主,支持你,跟他干,胜利一定是属于你的!

当事人不按约定办理房屋过户手续的,作为守约方可以依约定及相关法律规定要求当事人承担违约责任,具体情况,就不用自行根据实际情况进行核实.

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